Сегодня:
17 августа
2017 года,
четверг

Экономика
Гос.услуги
Пресс-служба
Конкурсы
О министерстве


Сахалинская область - единственный регион в России,
полностью расположенный на островах. В её состав входят
остров Сахалин (76,6 тыс. км2) с прилегающими небольшими
островами Монерон и Тюлений, а также Курильские острова
(15,6 тыс. км2). Омывается водами Охотского, Японского
морей и Тихого океана.
Стоп, коррупция

Пресс-служба » Новости »
Акционерное общество «Сахалинское ипотечное агентство»

Акционерное общество «Сахалинское ипотечное агентство» создано в соответствии с распоряжением Правительства Сахалинской области от 05.06.2015 № 255-р для выполнения задач по формированию и развитию рынка доступного жилья.

На территории Сахалинской области в настоящее время действует подпрограмма «Стимулирование жилищного строительства» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы» (далее – подпрограмма).

К участникам подпрограммы относятся следующие категории:

молодые семьи, семьи с детьми - инвалидами, семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, молодой ученые и специалисты, работники бюджетной сферы, многодетные семьи, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, ветераны боевых действий, участники программы переселения из ветхого и аварийного жилья желающие приобрести жилье за свой счет.

Списки участников данной программы формируются уполномоченными органами муниципального образования.

После вступления в программу участнику начисляется социальная выплата и выдается жилищный сертификат. Данный жилищный сертификат можно реализовать по одному из трех направлений: долевое строительство, строительство в составе жилищно- строительного кооператива или индивидуальное жилищное строительство.

Дополнительной мерой поддержки для перечисленных категорий граждан является предоставление АО «Сахалинское ипотечное агентство» льготного ипотечного займа. Базовая ставка по займу составляет 7% годовых, для молодых семей с двумя детьми 3,5% годовых, с тремя 0% годовых, для многодетных семей, инвалидов и для участников программы переселения из ветхого и аварийного жилья желающих приобрести жилье за свой счет - 0%.

Агентство выступает генеральным подрядчиком в строительстве.

Также, на территории Сахалинской области АО «Сахалинское ипотечное агентство» возводит многоквартирные жилые дома, предназначенные для сдачи в коммерческий найм. Данное арендное жилье предназначено прежде всего для привлекаемых молодых специалистов, специалистов «узких» и «редких» профессий, работников бюджетной сферы, для муниципальных и государственных служащих. Основной целью строительства таких домов является обеспечение комфортабельным, доступным жильем сахалинцев - работников бюджетной сферы, привлечения в муниципальное образование специалистов для работы в здравоохранении, образовании, культуре, сельском хозяйстве и других значимых сферах.

Администрации муниципальных образований формируют списки желающих арендовать жилые помещения, проверяют весь пакет документации (в том числе при формировании списков Администрацией все претенденты проверяются на наличие/отсутствие недвижимого имущества на каждого члена семьи на территории городского округа, с целью подтверждения потребности в арендном жилье). Администрации муниципальных образований формируют и направляют в адрес агентства списки потребности в строительстве арендного жилья в подведомственном муниципальном образовании, с учетом демографического состава семей и в разрезе комнатности. После окончания строительства, и сдачи арендного дома в эксплуатацию, на основании списков, направленных в адрес агентства от глав муниципальных образований, заключаются договора коммерческого найма арендных квартир.

Перечень документов, необходимых для заключения договора коммерческого найма, а также проект договора, размещены на официальном сайте агентства www.sakhipoteka.ru .

Оплата за аренду наемного жилья будет составляет на 50% ниже среднерыночной цены, сложившейся в муниципальном образовании на дату окончания строительства арендного жилья.

Расчет стоимости производится на основании отчёта независимого эксперта об оценке среднерыночной стоимости аренды в городских округах Сахалинской области однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных благоустроенных не меблированных квартир в новостройках, без учёта коммунальных платежей.

Информация о стоимости аренды (до заключения договоров коммерческого найма) размещается на официальном сайте агентства (www.sakhipoteka.ru).

В случае изменения среднерыночной цены пересмотр платы будет осуществляться, но не более 1 раза в год.

По решению главы муниципального образования, директора предприятия, возможно субсидирование части оплаты стоимости аренды. Договор коммерческого найма заключается на срок 11 месяцев и может быть продлен на дальнейший период по ходатайству главы муниципального образования. Арендаторам предоставляется временная регистрация.

В настоящее время, по поручению Губернатора Сахалинской области - О.Н. Кожемяко, агентством ведется активная работа по развитию индивидуального жилищного строительства на территории Сахалинской области.

Разработан порядок выдачи ипотечного займа на цели ИЖС с процентной ставкой от 0% до 7% годовых (порядок размещен на официальном сайте агентства (www.sakhipoteka.ru).

Получить ипотечный займ на льготных условиях для строительства индивидуального дома могут не только участники государственной программы «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014-2020 годы», но и любая семья или одиноко   проживающий   житель   Сахалинской   области,   при условии подтверждения нуждаемости в улучшении жилищный условий.

Под нуждающимися в улучшении жилищный условий понимаются граждане:

                     не являющиеся собственниками жилых помещений;

                     являющиеся собственниками жилых помещений и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 33 кв. метров на одинокого проживающего гражданина, менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, менее 18 кв. метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек.

Заем предоставляется на строительство отдельно стоящего жилого дома с внутренней отделкой и инженерными коммуникациями (под «серый ключ») с количеством этажей не более чем два, предназначенного для проживания одной семьи и общей площадью жилого помещения не более 150 квадратных метров. Заявитель, желающий построить дом должен владеть земельным участком на праве собственности или на праве долгосрочной аренды. При этом к земельному участку применимы следующие минимальные требования:

                     допустимое разрешенное использование земли: для индивидуального жилищного строительства;

                     подключение к электрическим сетям, наличие подъездных путей, общая готовность земельного участка к возведению объекта строительства.

Также, для жителей Курильских островов будет предоставляться льготный беспроцентный ипотечный займ от АО «Сахалинское ипотечное агентство». Он будет направлен или на приобретение жилья в многоквартирном доме (новостройке), или на индивидуальное жилищное строительство (возведение собственного жилья на земельном участке).

Для участия в данной программе жителям Курильских островов необходимо обращаться в Администрации муниципальных образований. Списки желающих актуализируются и направляются в адрес агентства для дальнейшей работы по строительству жилья и предоставления льготного ипотечного займа.

По вопросам деятельности АО «Сахалинское ипотечное агентство» можно обращаться по телефонам 8(4242) 31 -25-31, 31 -25-32, 31 -25-33, а также по адресу г. Южно- Сахалинск, ул. Дзержинского, д. 40, офис 610, или на сайте www.sakhipoteka.ru (вкладка - «задать вопрос»).

 

 

все новости

Адрес: 693009 г. Южно-Сахалинск, Коммунистический проспект, 32. Телефон :670-700 (приемная).

 

Sakhalin Online - Сахалинские ресурсы в Сети

© 2009–2017 Официальный сайт Министерства экономического развития Сахалинской области. Карта сайта